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朋友圈都在傳的央行“降準”調控的背后,究竟說明了什么?

來源: 發表于:2019/1/7 11:02:10 瀏覽量:638

    1月4日,中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點,其中,2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。此次降準或將釋放資金約1.5萬億元。


為什么降準

    為進一步支持實體經濟發展,這是央行明確提出的降準目的。但從經濟上來看,這次降準在市場預期之內,此前市場預測春節前可能迎來降準,邏輯主要有兩個:一是經濟疲軟,需要進行逆周期調節;二是春節前資金缺口大,需要釋放更多流動性進行對沖。

降準后的影響

    首先,降息預期進一步加大:既然央行主要目的是促進小微企業成長,保增長、保就業;那降低融資成本將是應有之義。同時銀行信貸額的增加,銀行總體利潤有保障的情況下,為降息提供了空間。其次,美國進入加息周期,美元回流,市場貨幣量減少,降息有利于對沖該影響。

降準對樓市的影響

    自釋放降準消息,市場的信貸利率即做出反應,部分城市的首套房貸利率有所降低。對于購房者來說,一方面優惠利率會越來越多,首套房貸利率有望逐漸回歸到基準周圍。另一方面,從政策影響來看,未來多個城市的的很多微調寬松政策將密集出現,將誘發下一波購房熱潮。

廣州多家銀行下調首套房利率

購房者特別是剛需的置業最佳時期到來

    據業內人士觀點:降準對于購房者、特別是剛需群體的按揭購房者來說,正是購房好時機。一是,首套房銀行貸款利率更有機會回到基準利率附近,貸款買房成本降低。二是,政策的刺激或將引起樓市的熱銷與房產的增值,年前將是購房的最佳時期

    加之此前的多地限購政策松綁,已經掀起一輪購房熱潮,2019年將繼續降準,貨幣越來越寬松,買房利率會進一步降低,2019年的樓市會比2018年更紅火!

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