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購房攻略:精裝房和精裝房樣板間差很大嗎

來源:合家網 發表于:2019/1/10 14:54:24 瀏覽量:556

有些人為了省時省力會選擇購買自帶裝修的裝修房,但這些購房者對于精裝房的理解卻源于看房前的精裝樣板間,這二者究竟有何差別呢?其實,精裝房樣板間有很多貓膩,不信就看看以下幾個方面。

一、面積以大充小

目前市場上的樣板房主要有兩種,一種是實體樣板房,另一種則是臨時搭建的樣板房,前者的面積和高度很難作假,后者則有各種“發揮的空間”。商家們最擅長的就是在樣板間里動手腳,例如有些開發商將樣板間面積設計成與實際大小1.1∶1,給人一種空間寬敞的感覺。這里建議購房者看房時帶個皮尺隨時測量,如果不好意思這么做,那么學會步測和目測也是有必要的。

二、定制迷你家具

有的樣板房的面積并不大,可即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞,這又是為什么呢?通常情況下,迷你家具是銷售常用的手段,如果過于輕信眼睛看到的,很容易在交房時發現自己買的家具放在房子里十分擁擠。因此建議購房者在看樣板間環節要確認精裝房內擺設家具大小,在后期可以根據房屋大小進行設計,再買家具。

三、裝飾物歸屬

樣板間裝修精美,裝飾齊全。例如,樣板間中不僅會布置射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈,顏色也會有很多種,讓房屋顯得十分漂亮。但需要提醒購房者的是,所購買的精裝房不一定有這些裝飾物品,一定要看清精裝房交房標準及附屬設備、裝飾。

四、裝修品牌含糊

在購房者選擇精裝房的時候往往會詢問所用裝修材料,但售樓人員的解釋多是“高檔”、“一等”、“進口”等。雖說樣板間內的裝修看似完美,但實際交房環節才是重點,因此購房購買精裝房時不僅要看樣板間的裝修材料品牌,還需要在合同中進行約定。

五、保修期限縮水

一般來說,精裝房都有一個保修期,但開發商很容易利用購房者的無知在簽訂合同的時候都手腳,縮短保修期。這個時候購房者不能被樣板間所迷惑,而應明確要求開發商提供保修說明。

雖說,購買精裝修房屋可以省去自己裝修所需要的時間成本,但精裝修并不意味著真的可以“拎包入住”,提醒購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容,在收房環節應該做好入住前的把關程序。

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